农村自建房zui新政策

在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)

根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍1证明、自建房的施工图及方案图、村民委1员会的书面意见等材料，在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。

重新申请宅基地建房

重新申请宅基地建房的流程与在原有宅基地上建房的流程是一样的，不过在乡镇政府初审通过后，还需报县住房城乡规划建设主管部门进行审查，审核成功后核发乡村建设规划许可证。

自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。同样的价钱，五、六十万元在大城市里买不了一间房，但在农村却能盖一套十分豪华的三层别墅，住着十分宽敞舒适。从安全角度讲，农村自建房，空间更加宽阔，设计可以更合理些，进出方便，安全系数更高，尤其是对小孩和老人来说，一个调皮爱动，一个行动不便，农村这样的房子更安全，在农村，住个平房，或者二层、三层的小楼让人踏实。农村自建房装修的注意事项。装修时间，主体建完以后，不能立马装修，要等主体干透。因为刚建完之后墙体非常潮湿。如果直接装修，会把湿气闷在里面，以后可能会造成墙面发黑、出现斑点、脱落等情况。一般来讲要等6个月以后装修，农村也有“过一个夏天”的说法。

如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的，不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实，地面很可能塌陷或裂缝，安全性差，一定要观察一段时间，确定地基稳固后再动工。贴瓷砖时，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好，如果等贴好瓷砖再打孔，就不方便了。框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，一年内占地100平方米内房屋可建好直接入住。首先，在农村盖房需要注意这一点。平房住宅不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的住宅有特别的照顾。