南京农村自建房二层常用指南,合肥安固招商加盟

不适合建房土地

一、低洼之地

低洼之地易聚水，中国风俗把水称为”财“，但低洼之地容易造成一泻千里之势，不利于积财。另处，低洼之地也容易积水，不利于出行，也会造成屋内湿气过重，对人体不利。

二、刚填平的土地

如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的，不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实，地面很可能塌陷或裂缝，安全性差，一定要观察一段时间，确定地基稳固后再动工。

农田

如果有机会将农田用宅基地建房，一定要等农作物收割完后才能动工。否则，遗留在地里的农作物或树根腐烂后，会影响地基稳固。

填平的垃圾场

zui好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾，产生的秽气和细菌渗入地下，在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房，一定要***行清理和消毒，把表层土挖掉丢弃，填入新土。

填平的废井

填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳，挖井太深造成地气枯绝，废井的湿气或枯气对家人健康不利。

农村自建房用地的标准

1-3人户的，按照3人进行审批，建房面积为90平方米；4人户的，按照4人进行审批，建房面积为120平方米；5人户及5人户以上的，按照150平方米进行审批。利用空闲地、荒地及没有开发利用的土地自建房或改造原有住宅的，每户能增加不超过30平方米。同时对于撤房起屋，也是按照这一标准进行规划，扩建的和老屋计算面积，其中建筑占地面积要根据具体地块的规划技术要求确定。

什么是农村的宅基地？

宅基地就是我们在建房子之前申请同意的用地，它包括了我们用来住的地方，以及我们的做饭的地方，院子，厕所这些所有地方的用地。

农村建房子的地属于谁？

在农村建房子的地是村委会的，不是我们自己的，我们只可以用，不能像一些地1痞一样占着，我们建房的面积也不能太大，或者自己想要钱卖给别人，也不可以和别人换，转让出去，我们以前建房子的地方要去登记，现在新的也要去登记下，这样我们才可以安心的使用。