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农村盖房要注意什么

首先，在农村盖房需要注意这一点。平房住宅不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的住宅有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房，不好的话房倒人忘，好的话导致残疾，生意亏损和官非等。

农村自建房的优点

 农村的三大类土地征收还在进行中，对农民的宅基地这一块今年将不再审批，并且已有宅基地按农民自愿退出补偿，并非强制性。所以在农村盖房守着自己的一亩三分地是正确的。住在市区每天都要去买菜，而且还要害怕买到有污染的菜，住在农村就好了，每天吃的菜都是自己家园子里种的，而且纯绿色蔬菜，还不怕坏随吃随摘，吃着新鲜。在城里买房，不单单就是一套房而已。买了房的你能安心的工作，不用花钱租房。买了房之后，你能享受城里的繁华和服务，每个买房的人都是希望日子过得越来越好的，而在农村的话，钱没地方使用，孩子上学也上不了什么好学校，自然是比不上城里的。

 住在城市里，邻居是谁你可能都不知道！农村就好了想去谁家就去谁家，邻里之间相处的十分融洽，这才叫和谐。农村的环境好。农村拥有未来贵的三种东西，清洁的空气、干净的水和安全的食品。几年内，我国将进入老龄化社会，未来老龄人口将达到1亿人，而退休后回到农村老家养老是个不错的选择。农村自建房住的舒服，但是房子不能升值，房子是慢慢贬值的。随着房子越来越老化，你还要自建房的话，那还是得用钱翻新。而在城里呢？房子是可以卖掉的，老房子也能卖不少的钱，房子不说一定能升值，起码保值还是可以的。

我国《土地管理法》明确提出，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民1***审核，由县级人民1***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。像长沙就规定，城镇(含城市、县城、建制镇)规划范围内的村民申请宅基地的，应先期向所在地规划部门申请办理《乡村建设规划许可证》，同时持有《村民住宅建设用地许可证》、《乡村建设规划许可证》方可房屋建设。